Obiekty użyteczności publicznej oraz biurowce stawiają specyficzne wyzwania przed osobami odpowiedzialnymi za utrzymanie prawidłowego funkcjonowania ich systemów. Znaczna ilość osób, które każdego dnia przemieszczają się po obiekcie przyczynia się do szybkiego zużywania się wyposażenia technicznego. Urządzenia takie jak drzwi przesuwne, windy, czy systemy klimatyzacyjne pracują pod znacznym obciążeniem. W obiektach takich obsługa techniczna budynków jest wyzwaniem, z którym radzą sobie tylko doświadczeni specjaliści. Przedsiębiorstwo Spie działające na rynku od wielu lat wypracowało sposób działania pozwalający na najbardziej efektywne utrzymanie działania systemów budynków. Obsługa techniczna budynków wykonywana jest przez wyznaczone zespoły specjalistów wyposażonych w nowoczesne narzędzia.. Poszczególne obiekty obsługiwane są przez osoby o kompetencjach dostosowanych do zainstalowanych w nich urządzeń. W przypadku bardziej problematycznych zadań mogą oni liczyć na szybkie wsparcie innych zespołów.